به گزارش مدیرسا در طرح ارتقای اسناد رسمی که در مجلس مطرح است، سامانه ای پیشبینی شده که تمام کسانی که سند عادی دارند، این سند را در آن ثبت و مهلتی داده می شود تا سند را به سند رسمی تبدیل کنند. بر این اساس باید نقل و انتقالات در مورد املاک دارای سابقه ثبتی، به باعث سند رسمی صورت گیرد.
به گزارش مدیرسا به نقل از ایسنا، اواخر فروردین ماه امسال، ذیل طرح جهش تولید مسکن از طرف مجلس شورای اسلامی دو گام مهم در جهت برچیده شدن قولنامه های دستی و اسناد غیررسمی معاملات مسکن برداشته شد که یکی انتقال سامانه املاک و مستغلات از وزارت صمت به وزارت راه و شهرسازی و دیگری الزامی کردن ثبت کد رهگیری در معاملات بود.
اوایل اردیبهشت ماه امسال نیز محمود محمودزاده – معاون وزیر راه و شهرسازی از برنامه ای آگاهی داد که طبق آن تمامی نقل و انتقالات حوزه مسکن بر پایه اسناد رسمی باشد.
مصطفی قلی خسروی – رئیس اتحادیه مشاوران املاک هم به همکاری اتحادیه املاک با قوه قضاییه درباب برخورد با مشاورانی که کد رهگیری را صادر نمی کنند اشاره نمود. بر این اساس باید تمامی معاملات در سامانه املاک و مستغلات ثبت گردد و قولنامه های سه رنگ بی اعتبار خواهد شد
در این خصوص بتازگی رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در پاسخ به سئوالی در مورد اسناد عادی و رسمی با اشاره به تاثیر ثبت رسمی در آرامش افراد جامعه، گفته است: در سند تحول قوه قضاییه بخش مربوط به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به طرح کاداستر و اعتبار اسناد رسمی اشاره شده است که اگر این دو در کنار هم به نتیجه برسند بخش اعظمی از پرونده هایی که حالا در دستگاه قضایی، تشکیل نخواهد شد.
ذبیح الله خداییان با اشاره به استعلام بوسیله سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در زمینه تصدیق اسناد رسمی، افزود: با مراجعه به سایت سازمان و وارد کردن موارد لازم، سند رسمی به نمایش گذشته می شود و این مساله کمک می نماید تا با اسناد جعلی معامله صورت نگیرد، اما در ارتباط با سند عادی این استعلام امکانپذیر نیست.
عضو شورای عالی قوه قضاییه اضافه کرد: در طرح ارتقای اسناد رسمی که در مجلس مطرح است، سامانه ای پیش بینی شده که تمام کسانی که سند عادی دارند این سند را در آن ثبت نمایند و مهلتی داده می شود تا سند را به سند رسمی تبدیل کند و بر این اساس باید نقل و انتقالات در مورد املاک دارای سابقه ثبتی، به سبب سند رسمی صورت گیرد.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تصریح کرد: بنگاه های معاملات ملکی هم باید پس از به نتیجه رساندن معامله، پیش نویس آنرا در سامانه ای که طراحی خواهد شد ثبت کنند و از این طریق دفاتر سند رسمی را صادر می کنند تا جلوی سوءاستفاده ها گرفته شود.
خداییان اشاره کرد: اگر طرح کاداستر و الزام اسناد رسمی به نتیجه برسد خیلی از مشکلاتی که در زمینه زمین و مسکن وجود دارد، حل خواهد شد.
