مدیرسا: مسئولان و انبوه سازان معتقدند طرح دولت برای ساخت مسكن هر چند كافی نیست، اما خوب است و برای عملیاتی شدن آن لازم است مجموعه دولت و بخش خصوصی در كنار هم مشاركت كنند.
به گزارش مدیرسا به نقل از صدا و سیما، مازیار حسینی در برنامه تیتر امشب شبكه خبر با اشاره به اینكه سیاستگذاری انبساطی در حوزه زمین و سایر تسهیلات می تواند به ساخت و ساز رونق دهد اظهار داشت: بخش عمده قیمت مسكن به زمین باز می گردد كه متناسب با موقعیت آن از ۴۰ درصد تا ۸۰ درصد متفاوت می باشد و مبنا این است كه ما بتوانیم زمین را برای بخش خصوصی فراهم نماییم كه در این جهت می توانیم هم از زمین های دولتی استفاده نمائیم هم هر جا زمین دولتی نیست بوسیله توسعه منطقی شهرها آنرا دنبال نماییم. او اظهار داشت: زمین قاعدتاً به نرخ كارشناسی منطقی در اختیار انبوه سازان و بخش خصوصی قرار می گیرد. معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به آغاز عملی طرح دولت اظهار داشت: ساخت و تكمیل عملاً ۱ میلیون تا ۱ میلیون و ۱۰۰ هزار واحد شروع شده و با واگذاری حدود ۵۰۰ هزار واحد مسكن مهر و ۴۰۰ هزار واحد مسكن در چارچوب طرح اقدام ملی و ۲۰۰ هزار مسكن روستایی تكمیل خواهد شد. حسینی درباره جزئیات طرح هم اظهار داشت: بحث، بحث مشاركت است، زمین را دولت می آورد و سرمایه را بخش خصوصی و قرارداد طبق سهم مشاركت دو طرف بسته می شود و در این راه از همه ظرفیت های قانونی برای تسهیل كار استفاده می نماییم اما كار غیر قانونی و خلاف مقررات نمی نماییم و هر جا هم كه ظرفیت قانونی وجود دارد اما از آن استفاده نمی گردد به ما منعكس كنند تا جهت حل آن اقدام گردد. نباید قرارداد ساخت را به بخش خصوصی تحمیل كرد ایرج رهبر، نایب رییس انبوه سازان هم در ادامه بحث ضمن بیان اینكه در ۸ سال قبل از بخش مسكن غفلت شده است اظهار داشت: طرح وزارت راه و شهرسازی طرحی بسیار امیدوار كننده است. او اهمیت مسكن را در اشتغال تصریح كرد و اظهار داشت: اعتماد سازی بحث مهمی است دولت باید اعتماد بخش خصوصی را جلب نماید و دولت تماماً باید در این طرح مشاركت كند تا طرح عملیاتی شود و این را باید بدانیم كه طرح مشاركتی مثل طرح های عمرانی دیگر كه خود دولت سرمایه می آورد نیست و نمی گردد قراردادهای ساختی را به بخش خصوصی تحمیل كرد كه سرمایه را خودش آورده است و باید به این مساله توجه كرد، نمی گردد بخش خصوصی سرمایه بیاورد بعد كلی تضمین هم از او مطالبه كنند. رهبر همین طور از بروكراسی و كاغذ بازی ها نیز انتقاد نمود و خواهان تسهیل كارها و رفع موانع سرمایه گذاران شد. دولت به وظایف خود در بازار مسكن عمل نكرد شادمهر كاظم زاده نماینده مجلس نیز در ادامه برنامه از اینكه دولت در چند سال قبل توجهی به بخش مسكن نكرده است انتقاد نمود و درباره طرح وزارت راه و شهرسازی اظهار داشت: این طرح خوب است اما حداقل است برای اینكه الان نیاز كشور حدود ۳ میلیون مسكن می باشد. او به ارتباط رونق بخش مسكن و اشتغال اشاره نمود و اظهار داشت: در سال های اخیر دولت طبق برنامه وظایفش را در بخش مسكن انجام نداد و امیدواریم این طرح دولت هم در حرف نماند و عملیاتی شود، برای اینكه مسكن رابطه مستقیم با اشتغال دارد. كاظم زاده اضافه كرد: وزارت راه و شهرسازی به تنهایی نمی تواند مشكل مسكن را جمع و جور كند و راه ببرد و باید دولت به تمامی پشت این قضیه باشد تا نتیجه دهد و طرح خوب است اما باید فراتر از این باشد و ۱ میلیون مسكن برای ۲ سال واقعاً كم است. ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسكونی در دو سال آینده مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسكن هم شامگاه دیشب در بخش خبری ۲۱ شبكه یك سیما اظهار داشت: ۴۰۰ هزار واحد مسكونی ظرف امسال و سال آینده در كشور ایجاد می شود. علی نبیان اضافه كرد: كار ساخت ۲۰۰ هزار واحد از این تعداد در شهرهای جدید شروع شده است. وی با اشاره به طرح اقدام ملی برای ساخت مسكن اظهار داشت: ۱ میلیون و ۵۰۰ هزار هكتار زمین دولتی در سراسر كشور وجود دارد كه هزار و ۸۰ هكتار آن شناسایی شده و در اختیار سرمایه گذاران قرار می گیرد تا به صورت مشاركتی مبادرت به ساخت واحدهای مسكونی كنند. نبیان همین طور با بیان اتمام طرح مسكن مهر در پنج استان كشور اضافه كرد: تلاش می نماییم تا اختتام امسال بحث مسكن مهر به انتها برسد مگر آن بخش از این طرح كه دارای مشكلات حقوقی است. به گزارش مدیرسا به نقل از مهر، كارشناسان معتقدند دولت در كنار كوشش برای رونق بخشی به ساخت مسكن باید با فعال كردن ابزارهای مالیاتی، جلوی تحرك دلالان و سودگران را در بازار مسكن بگیرد. مهمترین ابزار مالیاتی كه در بسیاری كشورهای دنیا در بازار مسكن بكار گرفته می شود، مالیات بر عایدی سرمایه است كه متاسفانه دولت مدتهاست وعده آنرا داده اما در عمل اقدامی مشاهده نشده است.
منبع: مدیرسا
